Prix m², loyers et repères d'investissement à Villers-Sire-Nicole
À Villers-Sire-Nicole, le prix immobilier médian ressort à 1 735 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 009 habitants, avec un parc de 477 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 121 450 €, le loyer mensuel de 808 € et la rentabilité brute de 7,98 %.
Prix immobilier à Villers-Sire-Nicole
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villers-Sire-Nicole
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 735 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villers-Sire-Nicole. La fourchette observée va de 1 373 €/m² au premier quartile à 2 174 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 22 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,54 €/m² et le loyer maison à 7,42 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 121 450 €, un loyer mensuel de 808 € et 9 696 € de loyer annuel, soit 7,98 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Villers-Sire-Nicole
Villers-Sire-Nicole affiche une densité de 119 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,61 % de résidences principales, 76,73 % de propriétaires, 9,22 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 460 €, un chômage de 9,26 %, un retraités à 24,65 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Villers-Sire-Nicole
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villers-Sire-Nicole est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villers-Sire-Nicole
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villers-Sire-Nicole compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 17 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villers-Sire-Nicole
Quel est le prix au m² à Villers-Sire-Nicole en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villers-Sire-Nicole ?
Est-il intéressant d'investir à Villers-Sire-Nicole ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villers-Sire-Nicole ?
Villers-Sire-Nicole est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villers-Sire-Nicole n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :