Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Sainte-Marie-Cappel
À Sainte-Marie-Cappel, le prix immobilier médian ressort à 2 248 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 825 habitants, avec un parc de 345 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 157 360 €, le loyer mensuel de 759 € et la rentabilité brute de 5,79 %.
Prix immobilier à Sainte-Marie-Cappel
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Sainte-Marie-Cappel
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 248 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Sainte-Marie-Cappel. La fourchette observée va de 2 090 €/m² au premier quartile à 2 876 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 35 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,85 €/m² et le loyer maison à 9,43 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 157 360 €, un loyer mensuel de 759 € et 9 108 € de loyer annuel, soit 5,79 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Sainte-Marie-Cappel
Sainte-Marie-Cappel affiche une densité de 109 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,64 % de résidences principales, 89,92 % de propriétaires, 2,68 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 510 €, un chômage de 4,36 %, un retraités à 33,72 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Sainte-Marie-Cappel
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Sainte-Marie-Cappel est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Sainte-Marie-Cappel
Écoles, santé, commerces et restaurants
Sainte-Marie-Cappel compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 11 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Sainte-Marie-Cappel
Quel est le prix au m² à Sainte-Marie-Cappel en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Sainte-Marie-Cappel ?
Est-il intéressant d'investir à Sainte-Marie-Cappel ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Sainte-Marie-Cappel ?
Sainte-Marie-Cappel est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Sainte-Marie-Cappel n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :