Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Cassel
À Cassel, le prix immobilier médian ressort à 2 215 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 198 habitants, avec un parc de 1 112 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 155 050 €, le loyer mensuel de 773 € et la rentabilité brute de 5,98 %.
Prix immobilier à Cassel
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Cassel
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 215 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Cassel. La fourchette observée va de 1 466 €/m² au premier quartile à 3 616 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 128 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,04 €/m² et le loyer maison à 9,12 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 155 050 €, un loyer mensuel de 773 € et 9 276 € de loyer annuel, soit 5,98 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Cassel
Cassel affiche une densité de 168 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,93 % de résidences principales, 66,67 % de propriétaires, 11,55 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 700 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 10,99 %, un retraités à 31,23 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Cassel
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Cassel est de 15,47 en 2025. Le détail indique 5,91 pour les violences et 2,27 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Cassel
Écoles, santé, commerces et restaurants
Cassel compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 32 commerces et 22 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Cassel
Quel est le prix au m² à Cassel en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Cassel ?
Est-il intéressant d'investir à Cassel ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Cassel ?
Cassel est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Cassel n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :