Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Sylvestre-Cappel
À Saint-Sylvestre-Cappel, le prix immobilier médian ressort à 1 912 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 144 habitants, avec un parc de 527 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 133 840 €, le loyer mensuel de 786 € et la rentabilité brute de 7,05 %.
Prix immobilier à Saint-Sylvestre-Cappel
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Sylvestre-Cappel
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 912 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Sylvestre-Cappel. La fourchette observée va de 1 349 €/m² au premier quartile à 2 346 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 50 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,23 €/m² et le loyer maison à 9,43 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 133 840 €, un loyer mensuel de 786 € et 9 432 € de loyer annuel, soit 7,05 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Sylvestre-Cappel
Saint-Sylvestre-Cappel affiche une densité de 141 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,57 % de résidences principales, 77,95 % de propriétaires, 7,66 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 930 €, un chômage de 8,08 %, un retraités à 37,98 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Sylvestre-Cappel
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Sylvestre-Cappel est de 4,37 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Sylvestre-Cappel
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Sylvestre-Cappel compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 15 commerces et 8 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Sylvestre-Cappel
Quel est le prix au m² à Saint-Sylvestre-Cappel en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Sylvestre-Cappel ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Sylvestre-Cappel ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Sylvestre-Cappel ?
Saint-Sylvestre-Cappel est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Sylvestre-Cappel n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :