Prix m², loyers et repères d'investissement à Hazebrouck
À Hazebrouck, le prix immobilier médian ressort à 2 104 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 21 912 habitants, avec un parc de 10 421 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 147 280 €, le loyer mensuel de 820 € et la rentabilité brute de 6,68 %.
Prix immobilier à Hazebrouck
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Hazebrouck
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 104 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Hazebrouck. La fourchette observée va de 1 582 €/m² au premier quartile à 2 722 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 912 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,72 €/m² et le loyer maison à 9,17 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 147 280 €, un loyer mensuel de 820 € et 9 840 € de loyer annuel, soit 6,68 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Hazebrouck
Hazebrouck affiche une densité de 799 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,04 % de résidences principales, 56,70 % de propriétaires, 5,95 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 160 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 12,65 %, un retraités à 35,03 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Hazebrouck
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Hazebrouck est de 46,64 en 2025. Le détail indique 9,77 pour les violences et 8,21 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Hazebrouck
Écoles, santé, commerces et restaurants
Hazebrouck compte 20 écoles, 10 écoles primaires, 4 collèges, 6 lycées. L'offre de santé recense 20 établissements de santé, 4 hôpitaux, 8 pharmacies. Les données économiques indiquent 413 commerces et 100 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Hazebrouck
Quel est le prix au m² à Hazebrouck en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Hazebrouck ?
Est-il intéressant d'investir à Hazebrouck ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Hazebrouck ?
Hazebrouck est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Hazebrouck n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :