Prix m², loyers et repères d'investissement à Trith-Saint-Léger
À Trith-Saint-Léger, le prix immobilier médian ressort à 1 722 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 019 habitants, avec un parc de 2 940 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 120 540 €, le loyer mensuel de 737 € et la rentabilité brute de 7,33 %.
Prix immobilier à Trith-Saint-Léger
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Trith-Saint-Léger
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 722 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Trith-Saint-Léger. La fourchette observée va de 1 223 €/m² au premier quartile à 4 536 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 306 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,52 €/m² et le loyer maison à 9,04 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 120 540 €, un loyer mensuel de 737 € et 8 844 € de loyer annuel, soit 7,33 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Trith-Saint-Léger
Trith-Saint-Léger affiche une densité de 876 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,78 % de résidences principales, 56,72 % de propriétaires, 8,97 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 840 €, un taux de pauvreté de 19,00 %, un chômage de 16,09 %, un retraités à 28,31 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Trith-Saint-Léger
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Trith-Saint-Léger est de 55,99 en 2025. Le détail indique 14,12 pour les violences et 16,61 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Trith-Saint-Léger
Écoles, santé, commerces et restaurants
Trith-Saint-Léger compte 7 écoles, 5 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 68 commerces et 15 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Trith-Saint-Léger
Quel est le prix au m² à Trith-Saint-Léger en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Trith-Saint-Léger ?
Est-il intéressant d'investir à Trith-Saint-Léger ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Trith-Saint-Léger ?
Trith-Saint-Léger est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Trith-Saint-Léger n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :