Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Armentières
À Armentières, le prix immobilier médian ressort à 2 197 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 26 998 habitants, avec un parc de 12 686 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 153 790 €, le loyer mensuel de 896 € et la rentabilité brute de 6,99 %.
Prix immobilier à Armentières
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Armentières
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 197 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Armentières. La fourchette observée va de 1 653 €/m² au premier quartile à 3 241 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 621 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,80 €/m² et le loyer maison à 9,50 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 153 790 €, un loyer mensuel de 896 € et 10 752 € de loyer annuel, soit 6,99 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Armentières
Armentières affiche une densité de 4 304 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,20 % de résidences principales, 46,95 % de propriétaires, 8,99 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 920 €, un taux de pauvreté de 26,00 %, un chômage de 17,61 %, un retraités à 25,58 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Armentières
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Armentières est de 62,78 en 2025. Le détail indique 19,45 pour les violences et 17,96 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Armentières
Écoles, santé, commerces et restaurants
Armentières compte 23 écoles, 13 écoles primaires, 5 collèges, 5 lycées. L'offre de santé recense 16 établissements de santé, 4 hôpitaux, 7 pharmacies. Les données économiques indiquent 464 commerces et 120 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Armentières
Quel est le prix au m² à Armentières en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Armentières ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Armentières ?
Armentières est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Armentières n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :