Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Nieppe
À Nieppe, le prix immobilier médian ressort à 2 692 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 764 habitants, avec un parc de 3 430 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 188 440 €, le loyer mensuel de 886 € et la rentabilité brute de 5,64 %.
Prix immobilier à Nieppe
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Nieppe
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 692 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Nieppe. La fourchette observée va de 2 100 €/m² au premier quartile à 3 563 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 299 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,66 €/m² et le loyer maison à 10,20 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 188 440 €, un loyer mensuel de 886 € et 10 632 € de loyer annuel, soit 5,64 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Nieppe
Nieppe affiche une densité de 453 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,09 % de résidences principales, 62,95 % de propriétaires, 5,24 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 470 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 9,26 %, un retraités à 33,66 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Nieppe
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Nieppe est de 40,06 en 2025. Le détail indique 6,83 pour les violences et 14,04 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Nieppe
Écoles, santé, commerces et restaurants
Nieppe compte 8 écoles, 6 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 120 commerces et 24 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Nieppe
Quel est le prix au m² à Nieppe en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Nieppe ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Nieppe ?
Nieppe est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Nieppe n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :