Prix m², loyers et repères d'investissement à Vendegies-sur-Écaillon
À Vendegies-sur-Écaillon, le prix immobilier médian ressort à 2 038 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 123 habitants, avec un parc de 487 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 142 660 €, le loyer mensuel de 782 € et la rentabilité brute de 6,57 %.
Prix immobilier à Vendegies-sur-Écaillon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vendegies-sur-Écaillon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 038 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vendegies-sur-Écaillon. La fourchette observée va de 1 609 €/m² au premier quartile à 2 202 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 44 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,16 €/m² et le loyer maison à 11,23 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 142 660 €, un loyer mensuel de 782 € et 9 384 € de loyer annuel, soit 6,57 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Vendegies-sur-Écaillon
Vendegies-sur-Écaillon affiche une densité de 171 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,35 % de résidences principales, 86,63 % de propriétaires, 5,61 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 860 €, un chômage de 9,52 %, un retraités à 30,39 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Vendegies-sur-Écaillon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vendegies-sur-Écaillon est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vendegies-sur-Écaillon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vendegies-sur-Écaillon compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 11 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vendegies-sur-Écaillon
Quel est le prix au m² à Vendegies-sur-Écaillon en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vendegies-sur-Écaillon ?
Est-il intéressant d'investir à Vendegies-sur-Écaillon ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vendegies-sur-Écaillon ?
Vendegies-sur-Écaillon est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vendegies-sur-Écaillon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :