Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Wavrin
À Wavrin, le prix immobilier médian ressort à 2 553 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 758 habitants, avec un parc de 3 413 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 178 710 €, le loyer mensuel de 889 € et la rentabilité brute de 5,97 %.
Prix immobilier à Wavrin
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Wavrin
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 553 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Wavrin. La fourchette observée va de 2 031 €/m² au premier quartile à 3 052 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 260 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,70 €/m² et le loyer maison à 13,14 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 178 710 €, un loyer mensuel de 889 € et 10 668 € de loyer annuel, soit 5,97 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Wavrin
Wavrin affiche une densité de 571 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,88 % de résidences principales, 70,09 % de propriétaires, 4,83 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 980 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 11,03 %, un retraités à 28,19 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Wavrin
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Wavrin est de 42,28 en 2025. Le détail indique 9,80 pour les violences et 11,47 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Wavrin
Écoles, santé, commerces et restaurants
Wavrin compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 87 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Wavrin
Quel est le prix au m² à Wavrin en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Wavrin ?
Est-il intéressant d'investir à Wavrin ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Wavrin ?
Wavrin est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Wavrin n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :