Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Saulve
À Saint-Saulve, le prix immobilier médian ressort à 2 088 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 10 947 habitants, avec un parc de 5 358 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 146 160 €, le loyer mensuel de 852 € et la rentabilité brute de 7,00 %.
Prix immobilier à Saint-Saulve
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Saulve
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 088 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Saulve. La fourchette observée va de 1 683 €/m² au premier quartile à 2 705 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 471 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,17 €/m² et le loyer maison à 9,67 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 146 160 €, un loyer mensuel de 852 € et 10 224 € de loyer annuel, soit 7,00 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Saulve
Saint-Saulve affiche une densité de 909 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,50 % de résidences principales, 54,01 % de propriétaires, 6,75 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 740 €, un taux de pauvreté de 17,00 %, un chômage de 14,21 %, un retraités à 33,14 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Saulve
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Saulve est de 45,95 en 2025. Le détail indique 10,69 pour les violences et 15,62 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Saulve
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Saulve compte 7 écoles, 5 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 7 établissements de santé, 2 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 112 commerces et 21 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Saulve
Quel est le prix au m² à Saint-Saulve en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Saulve ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Saulve ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Saulve ?
Saint-Saulve est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Saulve n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :