Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Bruay-sur-l'Escaut
À Bruay-sur-l'Escaut, le prix immobilier médian ressort à 1 433 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 11 644 habitants, avec un parc de 5 025 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 100 310 €, le loyer mensuel de 757 € et la rentabilité brute de 9,05 %.
Prix immobilier à Bruay-sur-l'Escaut
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bruay-sur-l'Escaut
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 433 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bruay-sur-l'Escaut. La fourchette observée va de 1 006 €/m² au premier quartile à 2 049 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 392 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,81 €/m² et le loyer maison à 8,47 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 100 310 €, un loyer mensuel de 757 € et 9 084 € de loyer annuel, soit 9,05 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Bruay-sur-l'Escaut
Bruay-sur-l'Escaut affiche une densité de 1 745 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,89 % de résidences principales, 52,43 % de propriétaires, 9,71 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 17 070 €, un taux de pauvreté de 31,00 %, un chômage de 20,63 %, un retraités à 25,25 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Bruay-sur-l'Escaut
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bruay-sur-l'Escaut est de 50,24 en 2025. Le détail indique 17,43 pour les violences et 13,74 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bruay-sur-l'Escaut
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bruay-sur-l'Escaut compte 10 écoles, 8 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 7 établissements de santé, 1 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 149 commerces et 21 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bruay-sur-l'Escaut
Quel est le prix au m² à Bruay-sur-l'Escaut en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bruay-sur-l'Escaut ?
Est-il intéressant d'investir à Bruay-sur-l'Escaut ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bruay-sur-l'Escaut ?
Bruay-sur-l'Escaut est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bruay-sur-l'Escaut n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :