Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Anzin
À Anzin, le prix immobilier médian ressort à 1 459 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 13 183 habitants, avec un parc de 6 494 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 102 130 €, le loyer mensuel de 773 € et la rentabilité brute de 9,08 %.
Prix immobilier à Anzin
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Anzin
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 459 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Anzin. La fourchette observée va de 1 042 €/m² au premier quartile à 2 324 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 584 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,04 €/m² et le loyer maison à 8,53 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 102 130 €, un loyer mensuel de 773 € et 9 276 € de loyer annuel, soit 9,08 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Anzin
Anzin affiche une densité de 3 612 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,54 % de résidences principales, 42,94 % de propriétaires, 11,64 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 16 780 €, un taux de pauvreté de 32,00 %, un chômage de 26,26 %, un retraités à 23,37 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Anzin
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Anzin est de 67,21 en 2025. Le détail indique 19,19 pour les violences et 20,41 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Anzin
Écoles, santé, commerces et restaurants
Anzin compte 10 écoles, 8 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 9 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 203 commerces et 65 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Anzin
Quel est le prix au m² à Anzin en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Anzin ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Anzin ?
Anzin est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Anzin n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :