Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Raismes
À Raismes, le prix immobilier médian ressort à 1 462 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 12 199 habitants, avec un parc de 5 786 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 102 340 €, le loyer mensuel de 796 € et la rentabilité brute de 9,34 %.
Prix immobilier à Raismes
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Raismes
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 462 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Raismes. La fourchette observée va de 1 042 €/m² au premier quartile à 2 083 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 439 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,38 €/m² et le loyer maison à 8,48 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 102 340 €, un loyer mensuel de 796 € et 9 552 € de loyer annuel, soit 9,34 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Raismes
Raismes affiche une densité de 366 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,20 % de résidences principales, 43,99 % de propriétaires, 10,44 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 17 870 €, un taux de pauvreté de 28,00 %, un chômage de 25,00 %, un retraités à 26,92 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Raismes
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Raismes est de 60,74 en 2025. Le détail indique 14,67 pour les violences et 20,99 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Raismes
Écoles, santé, commerces et restaurants
Raismes compte 11 écoles, 8 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 7 établissements de santé, 0 hôpitaux, 5 pharmacies. Les données économiques indiquent 167 commerces et 36 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Raismes
Quel est le prix au m² à Raismes en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Raismes ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Raismes ?
Raismes est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Raismes n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :