Prix m², loyers et repères d'investissement à Annœullin
À Annœullin, le prix immobilier médian ressort à 2 447 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 10 847 habitants, avec un parc de 4 423 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 171 290 €, le loyer mensuel de 864 € et la rentabilité brute de 6,05 %.
Prix immobilier à Annœullin
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Annœullin
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 447 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Annœullin. La fourchette observée va de 1 912 €/m² au premier quartile à 2 964 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 362 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,34 €/m² et le loyer maison à 9,99 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 171 290 €, un loyer mensuel de 864 € et 10 368 € de loyer annuel, soit 6,05 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Annœullin
Annœullin affiche une densité de 1 209 habitants par km². Le parc résidentiel indique 96,54 % de résidences principales, 65,43 % de propriétaires, 3,36 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 710 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 11,42 %, un retraités à 28,75 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Annœullin
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Annœullin est de 58,17 en 2025. Le détail indique 17,33 pour les violences et 7,01 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Annœullin
Écoles, santé, commerces et restaurants
Annœullin compte 5 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 120 commerces et 20 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Annœullin
Quel est le prix au m² à Annœullin en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Annœullin ?
Est-il intéressant d'investir à Annœullin ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Annœullin ?
Annœullin est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Annœullin n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :