Prix m², loyers et repères d'investissement à Monceau-Saint-Waast
À Monceau-Saint-Waast, le prix immobilier médian ressort à 1 277 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 419 habitants, avec un parc de 198 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 89 390 €, le loyer mensuel de 663 € et la rentabilité brute de 8,90 %.
Prix immobilier à Monceau-Saint-Waast
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Monceau-Saint-Waast
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 277 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Monceau-Saint-Waast. La fourchette observée va de 898 €/m² au premier quartile à 1 807 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 23 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,47 €/m² et le loyer maison à 7,32 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 89 390 €, un loyer mensuel de 663 € et 7 956 € de loyer annuel, soit 8,90 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Monceau-Saint-Waast
Monceau-Saint-Waast affiche une densité de 70 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,96 % de résidences principales, 80,36 % de propriétaires, 7,54 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 950 €, un chômage de 9,75 %, un retraités à 40,73 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Monceau-Saint-Waast
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Monceau-Saint-Waast est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Monceau-Saint-Waast
Écoles, santé, commerces et restaurants
Monceau-Saint-Waast compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Monceau-Saint-Waast
Quel est le prix au m² à Monceau-Saint-Waast en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Monceau-Saint-Waast ?
Est-il intéressant d'investir à Monceau-Saint-Waast ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Monceau-Saint-Waast ?
Monceau-Saint-Waast est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Monceau-Saint-Waast n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :