Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Escaudœuvres
À Escaudœuvres, le prix immobilier médian ressort à 1 356 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 171 habitants, avec un parc de 1 552 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 94 920 €, le loyer mensuel de 724 € et la rentabilité brute de 9,15 %.
Prix immobilier à Escaudœuvres
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Escaudœuvres
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 356 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Escaudœuvres. La fourchette observée va de 944 €/m² au premier quartile à 1 677 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 137 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,34 €/m² et le loyer maison à 8,39 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 94 920 €, un loyer mensuel de 724 € et 8 688 € de loyer annuel, soit 9,15 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Escaudœuvres
Escaudœuvres affiche une densité de 476 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,45 % de résidences principales, 68,29 % de propriétaires, 7,57 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 630 €, un taux de pauvreté de 18,00 %, un chômage de 19,15 %, un retraités à 37,04 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Escaudœuvres
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Escaudœuvres est de 19,24 en 2025. Le détail indique 3,78 pour les violences et 6,62 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Escaudœuvres
Écoles, santé, commerces et restaurants
Escaudœuvres compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 50 commerces et 11 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Escaudœuvres
Quel est le prix au m² à Escaudœuvres en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Escaudœuvres ?
Est-il intéressant d'investir à Escaudœuvres ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Escaudœuvres ?
Escaudœuvres est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Escaudœuvres n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :