Prix m², loyers et repères d'investissement à Wasnes-au-Bac
À Wasnes-au-Bac, le prix immobilier médian ressort à 1 822 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 604 habitants, avec un parc de 278 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 127 540 €, le loyer mensuel de 795 € et la rentabilité brute de 7,48 %.
Prix immobilier à Wasnes-au-Bac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Wasnes-au-Bac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 822 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Wasnes-au-Bac. La fourchette observée va de 1 250 €/m² au premier quartile à 2 578 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 25 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,36 €/m² et le loyer maison à 8,49 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 127 540 €, un loyer mensuel de 795 € et 9 540 € de loyer annuel, soit 7,48 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Wasnes-au-Bac
Wasnes-au-Bac affiche une densité de 116 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,17 % de résidences principales, 77,52 % de propriétaires, 7,33 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 960 €, un chômage de 13,83 %, un retraités à 32,96 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Wasnes-au-Bac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Wasnes-au-Bac est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Wasnes-au-Bac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Wasnes-au-Bac compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Wasnes-au-Bac
Quel est le prix au m² à Wasnes-au-Bac en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Wasnes-au-Bac ?
Est-il intéressant d'investir à Wasnes-au-Bac ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Wasnes-au-Bac ?
Wasnes-au-Bac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Wasnes-au-Bac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :