Prix m², loyers et repères d'investissement à Aubigny-au-Bac
À Aubigny-au-Bac, le prix immobilier médian ressort à 1 615 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 143 habitants, avec un parc de 518 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 113 050 €, le loyer mensuel de 795 € et la rentabilité brute de 8,44 %.
Prix immobilier à Aubigny-au-Bac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Aubigny-au-Bac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 615 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Aubigny-au-Bac. La fourchette observée va de 1 235 €/m² au premier quartile à 1 995 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 53 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,36 €/m² et le loyer maison à 8,49 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 113 050 €, un loyer mensuel de 795 € et 9 540 € de loyer annuel, soit 8,44 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Aubigny-au-Bac
Aubigny-au-Bac affiche une densité de 222 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,03 % de résidences principales, 75,88 % de propriétaires, 6,19 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 220 €, un chômage de 13,11 %, un retraités à 31,29 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Aubigny-au-Bac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Aubigny-au-Bac est de 21,87 en 2025. Le détail indique 8,75 pour les violences et 6,12 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Aubigny-au-Bac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Aubigny-au-Bac compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 15 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Aubigny-au-Bac
Quel est le prix au m² à Aubigny-au-Bac en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Aubigny-au-Bac ?
Est-il intéressant d'investir à Aubigny-au-Bac ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Aubigny-au-Bac ?
Aubigny-au-Bac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Aubigny-au-Bac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :