Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Oost-Cappel
À Oost-Cappel, le prix immobilier médian ressort à 1 591 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 463 habitants, avec un parc de 218 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 111 370 €, le loyer mensuel de 873 € et la rentabilité brute de 9,40 %.
Prix immobilier à Oost-Cappel
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Oost-Cappel
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 591 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Oost-Cappel. La fourchette observée va de 947 €/m² au premier quartile à 2 015 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 27 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,46 €/m² et le loyer maison à 10,75 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 111 370 €, un loyer mensuel de 873 € et 10 476 € de loyer annuel, soit 9,40 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Oost-Cappel
Oost-Cappel affiche une densité de 115 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,13 % de résidences principales, 69,17 % de propriétaires, 6,94 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 510 €, un chômage de 13,48 %, un retraités à 31,98 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Oost-Cappel
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Oost-Cappel est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Oost-Cappel
Écoles, santé, commerces et restaurants
Oost-Cappel compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Oost-Cappel
Quel est le prix au m² à Oost-Cappel en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Oost-Cappel ?
Est-il intéressant d'investir à Oost-Cappel ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Oost-Cappel ?
Oost-Cappel est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Oost-Cappel n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :