Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Masnières
À Masnières, le prix immobilier médian ressort à 1 409 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 689 habitants, avec un parc de 1 153 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 98 630 €, le loyer mensuel de 676 € et la rentabilité brute de 8,22 %.
Prix immobilier à Masnières
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Masnières
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 409 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Masnières. La fourchette observée va de 965 €/m² au premier quartile à 2 258 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 98 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,65 €/m² et le loyer maison à 7,98 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 98 630 €, un loyer mensuel de 676 € et 8 112 € de loyer annuel, soit 8,22 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Masnières
Masnières affiche une densité de 244 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,58 % de résidences principales, 73,28 % de propriétaires, 7,81 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 050 €, un taux de pauvreté de 19,00 %, un chômage de 18,48 %, un retraités à 31,63 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Masnières
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Masnières est de 20,08 en 2025. Le détail indique 10,41 pour les violences et 3,35 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Masnières
Écoles, santé, commerces et restaurants
Masnières compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 38 commerces et 7 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Masnières
Quel est le prix au m² à Masnières en 2026 ?
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Masnières est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Masnières n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :