Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Ligny-en-Cambrésis
À Ligny-en-Cambrésis, le prix immobilier médian ressort à 1 326 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 847 habitants, avec un parc de 850 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 92 820 €, le loyer mensuel de 684 € et la rentabilité brute de 8,85 %.
Prix immobilier à Ligny-en-Cambrésis
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Ligny-en-Cambrésis
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 326 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Ligny-en-Cambrésis. La fourchette observée va de 889 €/m² au premier quartile à 1 667 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 86 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,77 €/m² et le loyer maison à 7,48 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 92 820 €, un loyer mensuel de 684 € et 8 208 € de loyer annuel, soit 8,85 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Ligny-en-Cambrésis
Ligny-en-Cambrésis affiche une densité de 208 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,43 % de résidences principales, 72,71 % de propriétaires, 8,69 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 900 €, un chômage de 11,66 %, un retraités à 32,37 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Ligny-en-Cambrésis
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Ligny-en-Cambrésis est de 15,70 en 2025. Le détail indique 4,33 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Ligny-en-Cambrésis
Écoles, santé, commerces et restaurants
Ligny-en-Cambrésis compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 34 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Ligny-en-Cambrésis
Quel est le prix au m² à Ligny-en-Cambrésis en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Ligny-en-Cambrésis ?
Est-il intéressant d'investir à Ligny-en-Cambrésis ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Ligny-en-Cambrésis ?
Ligny-en-Cambrésis est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Ligny-en-Cambrésis n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :