Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Caudry
À Caudry, le prix immobilier médian ressort à 1 218 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 13 833 habitants, avec un parc de 7 045 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 85 260 €, le loyer mensuel de 708 € et la rentabilité brute de 9,96 %.
Prix immobilier à Caudry
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Caudry
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 218 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Caudry. La fourchette observée va de 874 €/m² au premier quartile à 2 045 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 784 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,11 €/m² et le loyer maison à 7,37 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 85 260 €, un loyer mensuel de 708 € et 8 496 € de loyer annuel, soit 9,96 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Caudry
Caudry affiche une densité de 1 068 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,75 % de résidences principales, 47,52 % de propriétaires, 11,29 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 17 850 €, un taux de pauvreté de 29,00 %, un chômage de 26,26 %, un retraités à 32,01 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Caudry
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Caudry est de 86,89 en 2025. Le détail indique 26,10 pour les violences et 21,04 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Caudry
Écoles, santé, commerces et restaurants
Caudry compte 13 écoles, 9 écoles primaires, 3 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 9 établissements de santé, 1 hôpitaux, 5 pharmacies. Les données économiques indiquent 287 commerces et 60 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Caudry
Quel est le prix au m² à Caudry en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Caudry ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Caudry ?
Caudry est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Caudry n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :