Prix m², loyers et repères d'investissement à Beauvois-en-Cambrésis
À Beauvois-en-Cambrésis, le prix immobilier médian ressort à 1 017 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 933 habitants, avec un parc de 971 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 71 190 €, le loyer mensuel de 662 € et la rentabilité brute de 11,15 %.
Prix immobilier à Beauvois-en-Cambrésis
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Beauvois-en-Cambrésis
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 017 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Beauvois-en-Cambrésis. La fourchette observée va de 692 €/m² au premier quartile à 1 417 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 122 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,45 €/m² et le loyer maison à 7,89 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 71 190 €, un loyer mensuel de 662 € et 7 944 € de loyer annuel, soit 11,15 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Beauvois-en-Cambrésis
Beauvois-en-Cambrésis affiche une densité de 547 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,42 % de résidences principales, 68,90 % de propriétaires, 11,34 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 610 €, un chômage de 22,67 %, un retraités à 33,21 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Beauvois-en-Cambrésis
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Beauvois-en-Cambrésis est de 20,18 en 2025. Le détail indique 5,69 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Beauvois-en-Cambrésis
Écoles, santé, commerces et restaurants
Beauvois-en-Cambrésis compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 50 commerces et 13 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Beauvois-en-Cambrésis
Quel est le prix au m² à Beauvois-en-Cambrésis en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Beauvois-en-Cambrésis ?
Est-il intéressant d'investir à Beauvois-en-Cambrésis ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Beauvois-en-Cambrésis ?
Beauvois-en-Cambrésis est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Beauvois-en-Cambrésis n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :