Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Sainghin-en-Mélantois
À Sainghin-en-Mélantois, le prix immobilier médian ressort à 3 402 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 840 habitants, avec un parc de 1 291 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 238 140 €, le loyer mensuel de 993 € et la rentabilité brute de 5,00 %.
Prix immobilier à Sainghin-en-Mélantois
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Sainghin-en-Mélantois
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 402 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Sainghin-en-Mélantois. La fourchette observée va de 2 752 €/m² au premier quartile à 4 148 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 100 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,18 €/m² et le loyer maison à 14,03 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 238 140 €, un loyer mensuel de 993 € et 11 916 € de loyer annuel, soit 5,00 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Sainghin-en-Mélantois
Sainghin-en-Mélantois affiche une densité de 270 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,43 % de résidences principales, 74,34 % de propriétaires, 5,94 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 31 510 €, un chômage de 5,96 %, un retraités à 35,70 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Sainghin-en-Mélantois
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Sainghin-en-Mélantois est de 28,87 en 2025. Le détail indique 2,46 pour les violences et 8,45 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Sainghin-en-Mélantois
Écoles, santé, commerces et restaurants
Sainghin-en-Mélantois compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 29 commerces et 12 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Sainghin-en-Mélantois
Quel est le prix au m² à Sainghin-en-Mélantois en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Sainghin-en-Mélantois ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Sainghin-en-Mélantois ?
Sainghin-en-Mélantois est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Sainghin-en-Mélantois n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :