Prix m², loyers et repères d'investissement à Busigny
À Busigny, le prix immobilier médian ressort à 1 136 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 435 habitants, avec un parc de 1 118 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 79 520 €, le loyer mensuel de 623 € et la rentabilité brute de 9,40 %.
Prix immobilier à Busigny
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Busigny
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 136 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Busigny. La fourchette observée va de 729 €/m² au premier quartile à 1 632 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 133 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,90 €/m² et le loyer maison à 6,91 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 79 520 €, un loyer mensuel de 623 € et 7 476 € de loyer annuel, soit 9,40 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Busigny
Busigny affiche une densité de 148 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,02 % de résidences principales, 71,42 % de propriétaires, 11,73 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 570 €, un taux de pauvreté de 24,00 %, un chômage de 23,73 %, un retraités à 30,12 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Busigny
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Busigny est de 27,10 en 2025. Le détail indique 11,09 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Busigny
Écoles, santé, commerces et restaurants
Busigny compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 24 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Busigny
Quel est le prix au m² à Busigny en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Busigny ?
Est-il intéressant d'investir à Busigny ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Busigny ?
Busigny est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Busigny n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :