Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Maretz
À Maretz, le prix immobilier médian ressort à 1 073 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 402 habitants, avec un parc de 667 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 75 110 €, le loyer mensuel de 636 € et la rentabilité brute de 10,16 %.
Prix immobilier à Maretz
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Maretz
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 073 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Maretz. La fourchette observée va de 730 €/m² au premier quartile à 1 398 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 64 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,08 €/m² et le loyer maison à 7,38 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 75 110 €, un loyer mensuel de 636 € et 7 632 € de loyer annuel, soit 10,16 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Maretz
Maretz affiche une densité de 125 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,97 % de résidences principales, 75,01 % de propriétaires, 11,94 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 200 €, un chômage de 15,57 %, un retraités à 32,91 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Maretz
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Maretz est de 9,27 en 2025. Le détail indique 9,27 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Maretz
Écoles, santé, commerces et restaurants
Maretz compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 16 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Maretz
Quel est le prix au m² à Maretz en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Maretz ?
Est-il intéressant d'investir à Maretz ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Maretz ?
Maretz est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Maretz n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :