Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Grand-Fayt
À Grand-Fayt, le prix immobilier médian ressort à 1 145 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 473 habitants, avec un parc de 206 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 80 150 €, le loyer mensuel de 669 € et la rentabilité brute de 10,02 %.
Prix immobilier à Grand-Fayt
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Grand-Fayt
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 145 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Grand-Fayt. La fourchette observée va de 1 102 €/m² au premier quartile à 1 575 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 12 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,56 €/m² et le loyer maison à 6,86 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 80 150 €, un loyer mensuel de 669 € et 8 028 € de loyer annuel, soit 10,02 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Grand-Fayt
Grand-Fayt affiche une densité de 54 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,26 % de résidences principales, 79,35 % de propriétaires, 5,83 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 490 €, un chômage de 14,64 %, un retraités à 20,72 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Grand-Fayt
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Grand-Fayt est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Grand-Fayt
Écoles, santé, commerces et restaurants
Grand-Fayt compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 7 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Grand-Fayt
Quel est le prix au m² à Grand-Fayt en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Grand-Fayt ?
Est-il intéressant d'investir à Grand-Fayt ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Grand-Fayt ?
Grand-Fayt est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Grand-Fayt n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :