Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Fresnes-sur-Escaut
À Fresnes-sur-Escaut, le prix immobilier médian ressort à 1 270 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 354 habitants, avec un parc de 3 259 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 88 900 €, le loyer mensuel de 729 € et la rentabilité brute de 9,84 %.
Prix immobilier à Fresnes-sur-Escaut
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Fresnes-sur-Escaut
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 270 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Fresnes-sur-Escaut. La fourchette observée va de 883 €/m² au premier quartile à 1 871 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 294 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,41 €/m² et le loyer maison à 8,54 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 88 900 €, un loyer mensuel de 729 € et 8 748 € de loyer annuel, soit 9,84 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Fresnes-sur-Escaut
Fresnes-sur-Escaut affiche une densité de 629 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,00 % de résidences principales, 59,12 % de propriétaires, 7,82 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 17 650 €, un taux de pauvreté de 28,00 %, un chômage de 23,75 %, un retraités à 25,06 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Fresnes-sur-Escaut
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Fresnes-sur-Escaut est de 63,91 en 2025. Le détail indique 13,73 pour les violences et 19,45 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Fresnes-sur-Escaut
Écoles, santé, commerces et restaurants
Fresnes-sur-Escaut compte 6 écoles, 5 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 1 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 97 commerces et 21 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Fresnes-sur-Escaut
Quel est le prix au m² à Fresnes-sur-Escaut en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Fresnes-sur-Escaut ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Fresnes-sur-Escaut ?
Fresnes-sur-Escaut est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Fresnes-sur-Escaut n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :