Prix m², loyers et repères d'investissement à Condé-sur-l'Escaut
À Condé-sur-l'Escaut, le prix immobilier médian ressort à 1 438 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 9 253 habitants, avec un parc de 4 574 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 100 660 €, le loyer mensuel de 743 € et la rentabilité brute de 8,86 %.
Prix immobilier à Condé-sur-l'Escaut
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Condé-sur-l'Escaut
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 438 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Condé-sur-l'Escaut. La fourchette observée va de 1 109 €/m² au premier quartile à 2 200 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 336 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,62 €/m² et le loyer maison à 8,75 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 100 660 €, un loyer mensuel de 743 € et 8 916 € de loyer annuel, soit 8,86 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Condé-sur-l'Escaut
Condé-sur-l'Escaut affiche une densité de 504 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,60 % de résidences principales, 34,64 % de propriétaires, 11,70 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 16 620 €, un taux de pauvreté de 35,00 %, un chômage de 28,66 %, un retraités à 23,85 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Condé-sur-l'Escaut
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Condé-sur-l'Escaut est de 84,08 en 2025. Le détail indique 21,07 pour les violences et 20,10 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Condé-sur-l'Escaut
Écoles, santé, commerces et restaurants
Condé-sur-l'Escaut compte 11 écoles, 8 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 10 établissements de santé, 2 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 105 commerces et 45 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Condé-sur-l'Escaut
Quel est le prix au m² à Condé-sur-l'Escaut en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Condé-sur-l'Escaut ?
Est-il intéressant d'investir à Condé-sur-l'Escaut ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Condé-sur-l'Escaut ?
Condé-sur-l'Escaut est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Condé-sur-l'Escaut n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :