Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Crespin
À Crespin, le prix immobilier médian ressort à 1 250 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 532 habitants, avec un parc de 1 985 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 87 500 €, le loyer mensuel de 791 € et la rentabilité brute de 10,84 %.
Prix immobilier à Crespin
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Crespin
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 250 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Crespin. La fourchette observée va de 914 €/m² au premier quartile à 1 696 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 172 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,30 €/m² et le loyer maison à 8,28 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 87 500 €, un loyer mensuel de 791 € et 9 492 € de loyer annuel, soit 10,84 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Crespin
Crespin affiche une densité de 456 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,92 % de résidences principales, 59,41 % de propriétaires, 9,72 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 560 €, un taux de pauvreté de 24,00 %, un chômage de 22,59 %, un retraités à 26,89 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Crespin
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Crespin est de 43,47 en 2025. Le détail indique 15,00 pour les violences et 10,59 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Crespin
Écoles, santé, commerces et restaurants
Crespin compte 4 écoles, 4 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 38 commerces et 8 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Crespin
Quel est le prix au m² à Crespin en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Crespin ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Crespin ?
Crespin est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Crespin n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :