Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Grand-Fort-Philippe
À Grand-Fort-Philippe, le prix immobilier médian ressort à 1 689 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 887 habitants, avec un parc de 2 573 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 118 230 €, le loyer mensuel de 771 € et la rentabilité brute de 7,83 %.
Prix immobilier à Grand-Fort-Philippe
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Grand-Fort-Philippe
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 689 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Grand-Fort-Philippe. La fourchette observée va de 1 333 €/m² au premier quartile à 2 068 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 190 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,02 €/m² et le loyer maison à 9,23 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 118 230 €, un loyer mensuel de 771 € et 9 252 € de loyer annuel, soit 7,83 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Grand-Fort-Philippe
Grand-Fort-Philippe affiche une densité de 2 656 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,15 % de résidences principales, 59,27 % de propriétaires, 6,55 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 070 €, un taux de pauvreté de 18,00 %, un chômage de 13,75 %, un retraités à 36,76 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Grand-Fort-Philippe
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Grand-Fort-Philippe est de 27,01 en 2025. Le détail indique 7,16 pour les violences et 3,68 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Grand-Fort-Philippe
Écoles, santé, commerces et restaurants
Grand-Fort-Philippe compte 5 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 47 commerces et 13 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Grand-Fort-Philippe
Quel est le prix au m² à Grand-Fort-Philippe en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Grand-Fort-Philippe ?
Est-il intéressant d'investir à Grand-Fort-Philippe ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Grand-Fort-Philippe ?
Grand-Fort-Philippe est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Grand-Fort-Philippe n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :