Prix m², loyers et repères d'investissement à Berlaimont
À Berlaimont, le prix immobilier médian ressort à 1 367 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 159 habitants, avec un parc de 1 543 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 95 690 €, le loyer mensuel de 700 € et la rentabilité brute de 8,78 %.
Prix immobilier à Berlaimont
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Berlaimont
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 367 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Berlaimont. La fourchette observée va de 873 €/m² au premier quartile à 1 902 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 163 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,00 €/m² et le loyer maison à 7,38 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 95 690 €, un loyer mensuel de 700 € et 8 400 € de loyer annuel, soit 8,78 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Berlaimont
Berlaimont affiche une densité de 240 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,69 % de résidences principales, 66,74 % de propriétaires, 10,66 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 240 €, un taux de pauvreté de 19,00 %, un chômage de 20,58 %, un retraités à 37,40 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Berlaimont
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Berlaimont est de 23,74 en 2025. Le détail indique 9,50 pour les violences et 4,12 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Berlaimont
Écoles, santé, commerces et restaurants
Berlaimont compte 7 écoles, 4 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 50 commerces et 10 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Berlaimont
Quel est le prix au m² à Berlaimont en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Berlaimont ?
Est-il intéressant d'investir à Berlaimont ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Berlaimont ?
Berlaimont est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Berlaimont n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :