Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Forest-en-Cambrésis
À Forest-en-Cambrésis, le prix immobilier médian ressort à 1 474 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 549 habitants, avec un parc de 251 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 103 180 €, le loyer mensuel de 669 € et la rentabilité brute de 7,78 %.
Prix immobilier à Forest-en-Cambrésis
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Forest-en-Cambrésis
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 474 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Forest-en-Cambrésis. La fourchette observée va de 1 109 €/m² au premier quartile à 1 724 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 19 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,56 €/m² et le loyer maison à 7,27 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 103 180 €, un loyer mensuel de 669 € et 8 028 € de loyer annuel, soit 7,78 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Forest-en-Cambrésis
Forest-en-Cambrésis affiche une densité de 62 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,60 % de résidences principales, 82,41 % de propriétaires, 9,93 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 870 €, un chômage de 8,67 %, un retraités à 30,80 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Forest-en-Cambrésis
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Forest-en-Cambrésis est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Forest-en-Cambrésis
Écoles, santé, commerces et restaurants
Forest-en-Cambrésis compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 6 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Forest-en-Cambrésis
Quel est le prix au m² à Forest-en-Cambrésis en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Forest-en-Cambrésis ?
Est-il intéressant d'investir à Forest-en-Cambrésis ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Forest-en-Cambrésis ?
Forest-en-Cambrésis est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Forest-en-Cambrésis n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :