Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Estaires
À Estaires, le prix immobilier médian ressort à 2 097 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 525 habitants, avec un parc de 2 863 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 146 790 €, le loyer mensuel de 787 € et la rentabilité brute de 6,44 %.
Prix immobilier à Estaires
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Estaires
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 097 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Estaires. La fourchette observée va de 1 670 €/m² au premier quartile à 2 650 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 277 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,25 €/m² et le loyer maison à 8,67 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 146 790 €, un loyer mensuel de 787 € et 9 444 € de loyer annuel, soit 6,44 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Estaires
Estaires affiche une densité de 487 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,57 % de résidences principales, 66,37 % de propriétaires, 5,76 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 970 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 11,46 %, un retraités à 31,11 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Estaires
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Estaires est de 33,26 en 2025. Le détail indique 10,88 pour les violences et 7,36 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Estaires
Écoles, santé, commerces et restaurants
Estaires compte 8 écoles, 3 écoles primaires, 3 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 112 commerces et 21 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Estaires
Quel est le prix au m² à Estaires en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Estaires ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Estaires ?
Estaires est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Estaires n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :