Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à La Gorgue
À La Gorgue, le prix immobilier médian ressort à 1 968 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 616 habitants, avec un parc de 2 512 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 137 760 €, le loyer mensuel de 802 € et la rentabilité brute de 6,99 %.
Prix immobilier à La Gorgue
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Gorgue
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 968 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Gorgue. La fourchette observée va de 1 556 €/m² au premier quartile à 2 506 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 247 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,46 €/m² et le loyer maison à 9,28 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 137 760 €, un loyer mensuel de 802 € et 9 624 € de loyer annuel, soit 6,99 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à La Gorgue
La Gorgue affiche une densité de 374 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,23 % de résidences principales, 66,30 % de propriétaires, 7,45 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 990 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 11,03 %, un retraités à 29,05 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à La Gorgue
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Gorgue est de 24,57 en 2025. Le détail indique 8,19 pour les violences et 5,70 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Gorgue
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Gorgue compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 100 commerces et 13 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Gorgue
Quel est le prix au m² à La Gorgue en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Gorgue ?
Est-il intéressant d'investir à La Gorgue ?
Quel est le loyer mensuel moyen à La Gorgue ?
La Gorgue est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Gorgue n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :