Prix m², loyers et repères d'investissement à Bailleul
À Bailleul, le prix immobilier médian ressort à 2 556 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 14 732 habitants, avec un parc de 6 978 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 178 920 €, le loyer mensuel de 875 € et la rentabilité brute de 5,87 %.
Prix immobilier à Bailleul
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bailleul
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 556 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bailleul. La fourchette observée va de 2 025 €/m² au premier quartile à 3 058 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 679 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,50 €/m² et le loyer maison à 9,67 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 178 920 €, un loyer mensuel de 875 € et 10 500 € de loyer annuel, soit 5,87 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Bailleul
Bailleul affiche une densité de 339 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,84 % de résidences principales, 54,28 % de propriétaires, 4,39 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 320 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 10,61 %, un retraités à 35,49 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Bailleul
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bailleul est de 42,63 en 2025. Le détail indique 9,16 pour les violences et 15,61 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bailleul
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bailleul compte 13 écoles, 9 écoles primaires, 3 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 16 établissements de santé, 5 hôpitaux, 5 pharmacies. Les données économiques indiquent 238 commerces et 62 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bailleul
Quel est le prix au m² à Bailleul en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bailleul ?
Est-il intéressant d'investir à Bailleul ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bailleul ?
Bailleul est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bailleul n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :