Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Jans-Cappel
À Saint-Jans-Cappel, le prix immobilier médian ressort à 2 480 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 598 habitants, avec un parc de 730 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 173 600 €, le loyer mensuel de 781 € et la rentabilité brute de 5,40 %.
Prix immobilier à Saint-Jans-Cappel
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Jans-Cappel
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 480 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Jans-Cappel. La fourchette observée va de 1 837 €/m² au premier quartile à 3 082 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 56 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,16 €/m² et le loyer maison à 9,21 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 173 600 €, un loyer mensuel de 781 € et 9 372 € de loyer annuel, soit 5,40 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Jans-Cappel
Saint-Jans-Cappel affiche une densité de 201 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,99 % de résidences principales, 80,70 % de propriétaires, 5,75 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 890 €, un chômage de 5,79 %, un retraités à 39,80 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Jans-Cappel
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Jans-Cappel est de 5,63 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Jans-Cappel
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Jans-Cappel compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 22 commerces et 12 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Jans-Cappel
Quel est le prix au m² à Saint-Jans-Cappel en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Jans-Cappel ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Jans-Cappel ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Jans-Cappel ?
Saint-Jans-Cappel est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Jans-Cappel n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :