Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Bray-Dunes
À Bray-Dunes, le prix immobilier médian ressort à 3 048 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 189 habitants, avec un parc de 4 945 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 213 360 €, le loyer mensuel de 1 005 € et la rentabilité brute de 5,65 %.
Prix immobilier à Bray-Dunes
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bray-Dunes
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 048 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bray-Dunes. La fourchette observée va de 2 075 €/m² au premier quartile à 4 162 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 477 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,35 €/m² et le loyer maison à 10,75 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 213 360 €, un loyer mensuel de 1 005 € et 12 060 € de loyer annuel, soit 5,65 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Bray-Dunes
Bray-Dunes affiche une densité de 486 habitants par km². Le parc résidentiel indique 40,70 % de résidences principales, 73,21 % de propriétaires, 3,17 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 410 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 12,69 %, un retraités à 46,59 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Bray-Dunes
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bray-Dunes est de 40,34 en 2025. Le détail indique 11,46 pour les violences et 7,40 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bray-Dunes
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bray-Dunes compte 3 écoles, 1 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 60 commerces et 54 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bray-Dunes
Quel est le prix au m² à Bray-Dunes en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bray-Dunes ?
Est-il intéressant d'investir à Bray-Dunes ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bray-Dunes ?
Bray-Dunes est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bray-Dunes n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :