Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Ghyvelde
À Ghyvelde, le prix immobilier médian ressort à 2 227 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 133 habitants, avec un parc de 2 067 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 155 890 €, le loyer mensuel de 873 € et la rentabilité brute de 6,72 %.
Prix immobilier à Ghyvelde
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Ghyvelde
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 227 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Ghyvelde. La fourchette observée va de 1 822 €/m² au premier quartile à 2 924 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 188 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,46 €/m² et le loyer maison à 10,75 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 155 890 €, un loyer mensuel de 873 € et 10 476 € de loyer annuel, soit 6,72 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Ghyvelde
Ghyvelde affiche une densité de 116 habitants par km². Le parc résidentiel indique 80,61 % de résidences principales, 78,17 % de propriétaires, 4,03 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 040 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 8,31 %, un retraités à 31,46 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Ghyvelde
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Ghyvelde est de 17,66 en 2025. Le détail indique 3,87 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Ghyvelde
Écoles, santé, commerces et restaurants
Ghyvelde compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 37 commerces et 12 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Ghyvelde
Quel est le prix au m² à Ghyvelde en 2026 ?
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Est-il intéressant d'investir à Ghyvelde ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Ghyvelde ?
Ghyvelde est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Ghyvelde n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :