Prix m², loyers et repères d'investissement à Lécluse
À Lécluse, le prix immobilier médian ressort à 1 145 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 346 habitants, avec un parc de 766 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 80 150 €, le loyer mensuel de 802 € et la rentabilité brute de 12,01 %.
Prix immobilier à Lécluse
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Lécluse
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 145 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Lécluse. La fourchette observée va de 895 €/m² au premier quartile à 1 588 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 57 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,46 €/m² et le loyer maison à 7,96 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 80 150 €, un loyer mensuel de 802 € et 9 624 € de loyer annuel, soit 12,01 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Lécluse
Lécluse affiche une densité de 274 habitants par km². Le parc résidentiel indique 74,05 % de résidences principales, 77,38 % de propriétaires, 8,29 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 850 €, un chômage de 12,47 %, un retraités à 19,92 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Lécluse
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Lécluse est de 13,37 en 2025. Le détail indique 3,71 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Lécluse
Écoles, santé, commerces et restaurants
Lécluse compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 13 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Lécluse
Quel est le prix au m² à Lécluse en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Lécluse ?
Est-il intéressant d'investir à Lécluse ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Lécluse ?
Lécluse est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Lécluse n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :