Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Dechy
À Dechy, le prix immobilier médian ressort à 1 535 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 338 habitants, avec un parc de 2 182 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 107 450 €, le loyer mensuel de 802 € et la rentabilité brute de 8,96 %.
Prix immobilier à Dechy
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Dechy
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 535 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Dechy. La fourchette observée va de 1 057 €/m² au premier quartile à 2 045 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 166 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,46 €/m² et le loyer maison à 8,23 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 107 450 €, un loyer mensuel de 802 € et 9 624 € de loyer annuel, soit 8,96 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Dechy
Dechy affiche une densité de 575 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,40 % de résidences principales, 49,39 % de propriétaires, 5,28 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 010 €, un taux de pauvreté de 27,00 %, un chômage de 22,23 %, un retraités à 29,23 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Dechy
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Dechy est de 50,58 en 2025. Le détail indique 11,05 pour les violences et 15,55 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Dechy
Écoles, santé, commerces et restaurants
Dechy compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 1 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 104 commerces et 21 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Dechy
Quel est le prix au m² à Dechy en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Dechy ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Dechy ?
Dechy est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Dechy n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :