Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Houdain-lez-Bavay
À Houdain-lez-Bavay, le prix immobilier médian ressort à 1 667 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 902 habitants, avec un parc de 406 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 116 690 €, le loyer mensuel de 750 € et la rentabilité brute de 7,71 %.
Prix immobilier à Houdain-lez-Bavay
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Houdain-lez-Bavay
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 667 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Houdain-lez-Bavay. La fourchette observée va de 1 053 €/m² au premier quartile à 1 989 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 39 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,71 €/m² et le loyer maison à 8,11 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 116 690 €, un loyer mensuel de 750 € et 9 000 € de loyer annuel, soit 7,71 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Houdain-lez-Bavay
Houdain-lez-Bavay affiche une densité de 74 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,09 % de résidences principales, 85,64 % de propriétaires, 10,42 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 570 €, un chômage de 9,91 %, un retraités à 22,84 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Houdain-lez-Bavay
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Houdain-lez-Bavay est de 5,54 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Houdain-lez-Bavay
Écoles, santé, commerces et restaurants
Houdain-lez-Bavay compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 7 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Houdain-lez-Bavay
Quel est le prix au m² à Houdain-lez-Bavay en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Houdain-lez-Bavay ?
Est-il intéressant d'investir à Houdain-lez-Bavay ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Houdain-lez-Bavay ?
Houdain-lez-Bavay est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Houdain-lez-Bavay n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :