Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Marpent
À Marpent, le prix immobilier médian ressort à 1 091 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 653 habitants, avec un parc de 1 261 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 76 370 €, le loyer mensuel de 808 € et la rentabilité brute de 12,69 %.
Prix immobilier à Marpent
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Marpent
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 091 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Marpent. La fourchette observée va de 768 €/m² au premier quartile à 1 780 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 114 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,54 €/m² et le loyer maison à 7,35 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 76 370 €, un loyer mensuel de 808 € et 9 696 € de loyer annuel, soit 12,69 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Marpent
Marpent affiche une densité de 550 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,40 % de résidences principales, 61,14 % de propriétaires, 8,97 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 210 €, un taux de pauvreté de 26,00 %, un chômage de 21,82 %, un retraités à 32,10 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Marpent
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Marpent est de 24,50 en 2025. Le détail indique 13,19 pour les violences et 3,02 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Marpent
Écoles, santé, commerces et restaurants
Marpent compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 37 commerces et 8 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Marpent
Quel est le prix au m² à Marpent en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Marpent ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Marpent ?
Marpent est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Marpent n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :