Prix m², loyers et repères d'investissement à Fourmies
À Fourmies, le prix immobilier médian ressort à 1 250 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 11 449 habitants, avec un parc de 6 115 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 87 500 €, le loyer mensuel de 644 € et la rentabilité brute de 8,83 %.
Prix immobilier à Fourmies
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Fourmies
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 250 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Fourmies. La fourchette observée va de 872 €/m² au premier quartile à 1 982 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 551 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,20 €/m² et le loyer maison à 7,59 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 87 500 €, un loyer mensuel de 644 € et 7 728 € de loyer annuel, soit 8,83 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Fourmies
Fourmies affiche une densité de 499 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,40 % de résidences principales, 43,49 % de propriétaires, 10,80 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 16 810 €, un taux de pauvreté de 34,00 %, un chômage de 27,81 %, un retraités à 33,06 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Fourmies
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Fourmies est de 60,53 en 2025. Le détail indique 24,54 pour les violences et 9,70 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Fourmies
Écoles, santé, commerces et restaurants
Fourmies compte 17 écoles, 10 écoles primaires, 5 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 8 établissements de santé, 1 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 240 commerces et 48 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Fourmies
Quel est le prix au m² à Fourmies en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Fourmies ?
Est-il intéressant d'investir à Fourmies ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Fourmies ?
Fourmies est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Fourmies n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :