Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Wignehies
À Wignehies, le prix immobilier médian ressort à 1 016 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 804 habitants, avec un parc de 1 399 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 71 120 €, le loyer mensuel de 569 € et la rentabilité brute de 9,60 %.
Prix immobilier à Wignehies
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Wignehies
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 016 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Wignehies. La fourchette observée va de 715 €/m² au premier quartile à 1 515 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 137 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,13 €/m² et le loyer maison à 7,19 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 71 120 €, un loyer mensuel de 569 € et 6 828 € de loyer annuel, soit 9,60 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Wignehies
Wignehies affiche une densité de 202 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,53 % de résidences principales, 57,84 % de propriétaires, 11,02 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 17 480 €, un taux de pauvreté de 30,00 %, un chômage de 21,24 %, un retraités à 35,96 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Wignehies
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Wignehies est de 33,17 en 2025. Le détail indique 15,69 pour les violences et 2,50 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Wignehies
Écoles, santé, commerces et restaurants
Wignehies compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 34 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Wignehies
Quel est le prix au m² à Wignehies en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Wignehies ?
Est-il intéressant d'investir à Wignehies ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Wignehies ?
Wignehies est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Wignehies n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :