Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Cysoing
À Cysoing, le prix immobilier médian ressort à 3 200 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 839 habitants, avec un parc de 2 289 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 224 000 €, le loyer mensuel de 995 € et la rentabilité brute de 5,33 %.
Prix immobilier à Cysoing
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Cysoing
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 200 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Cysoing. La fourchette observée va de 2 367 €/m² au premier quartile à 3 792 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 231 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,21 €/m² et le loyer maison à 13,49 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 224 000 €, un loyer mensuel de 995 € et 11 940 € de loyer annuel, soit 5,33 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Cysoing
Cysoing affiche une densité de 355 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,11 % de résidences principales, 67,99 % de propriétaires, 6,41 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 570 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 9,12 %, un retraités à 35,47 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Cysoing
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Cysoing est de 26,66 en 2025. Le détail indique 7,03 pour les violences et 7,03 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Cysoing
Écoles, santé, commerces et restaurants
Cysoing compte 5 écoles, 3 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 93 commerces et 22 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Cysoing
Quel est le prix au m² à Cysoing en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Cysoing ?
Est-il intéressant d'investir à Cysoing ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Cysoing ?
Cysoing est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Cysoing n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :