Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Sailly-lez-Cambrai
À Sailly-lez-Cambrai, le prix immobilier médian ressort à 1 256 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 409 habitants, avec un parc de 219 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 87 920 €, le loyer mensuel de 795 € et la rentabilité brute de 10,85 %.
Prix immobilier à Sailly-lez-Cambrai
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Sailly-lez-Cambrai
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 256 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Sailly-lez-Cambrai. La fourchette observée va de 857 €/m² au premier quartile à 1 574 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 22 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,36 €/m² et le loyer maison à 8,32 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 87 920 €, un loyer mensuel de 795 € et 9 540 € de loyer annuel, soit 10,85 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Sailly-lez-Cambrai
Sailly-lez-Cambrai affiche une densité de 125 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,13 % de résidences principales, 74,38 % de propriétaires, 10,95 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 410 €, un chômage de 11,96 %, un retraités à 37,94 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Sailly-lez-Cambrai
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Sailly-lez-Cambrai est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Sailly-lez-Cambrai
Écoles, santé, commerces et restaurants
Sailly-lez-Cambrai compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Sailly-lez-Cambrai
Quel est le prix au m² à Sailly-lez-Cambrai en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Sailly-lez-Cambrai ?
Est-il intéressant d'investir à Sailly-lez-Cambrai ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Sailly-lez-Cambrai ?
Sailly-lez-Cambrai est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Sailly-lez-Cambrai n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :