Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Noyelles-sur-Sambre
À Noyelles-sur-Sambre, le prix immobilier médian ressort à 1 753 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 283 habitants, avec un parc de 146 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 122 710 €, le loyer mensuel de 669 € et la rentabilité brute de 6,55 %.
Prix immobilier à Noyelles-sur-Sambre
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Noyelles-sur-Sambre
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 753 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Noyelles-sur-Sambre. La fourchette observée va de 1 229 €/m² au premier quartile à 2 503 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 11 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,56 €/m² et le loyer maison à 7,32 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 122 710 €, un loyer mensuel de 669 € et 8 028 € de loyer annuel, soit 6,55 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Noyelles-sur-Sambre
Noyelles-sur-Sambre affiche une densité de 43 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,95 % de résidences principales, 89,03 % de propriétaires, 11,96 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 270 €, un chômage de 12,07 %, un retraités à 36,83 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Noyelles-sur-Sambre
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Noyelles-sur-Sambre est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Noyelles-sur-Sambre
Écoles, santé, commerces et restaurants
Noyelles-sur-Sambre compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 0 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Noyelles-sur-Sambre
Quel est le prix au m² à Noyelles-sur-Sambre en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Noyelles-sur-Sambre ?
Est-il intéressant d'investir à Noyelles-sur-Sambre ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Noyelles-sur-Sambre ?
Noyelles-sur-Sambre est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Noyelles-sur-Sambre n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :