Prix m², loyers et repères d'investissement à Villers-Outréaux
À Villers-Outréaux, le prix immobilier médian ressort à 1 060 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 117 habitants, avec un parc de 982 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 74 200 €, le loyer mensuel de 684 € et la rentabilité brute de 11,06 %.
Prix immobilier à Villers-Outréaux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villers-Outréaux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 060 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villers-Outréaux. La fourchette observée va de 736 €/m² au premier quartile à 1 388 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 99 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,77 €/m² et le loyer maison à 6,90 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 74 200 €, un loyer mensuel de 684 € et 8 208 € de loyer annuel, soit 11,06 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Villers-Outréaux
Villers-Outréaux affiche une densité de 298 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,90 % de résidences principales, 72,79 % de propriétaires, 10,28 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 050 €, un taux de pauvreté de 22,00 %, un chômage de 23,54 %, un retraités à 35,50 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Villers-Outréaux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villers-Outréaux est de 14,64 en 2025. Le détail indique 3,78 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villers-Outréaux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villers-Outréaux compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 34 commerces et 11 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villers-Outréaux
Quel est le prix au m² à Villers-Outréaux en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villers-Outréaux ?
Est-il intéressant d'investir à Villers-Outréaux ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villers-Outréaux ?
Villers-Outréaux est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villers-Outréaux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :